W ubiegłym roku deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 65 tysięcy nowych mieszkań. Nabywców znalazło prawie 62 tys. lokali, ale ten wysoki popyt na mieszkania nie przełożył się na zmiany w cenach nieruchomości. W największych miastach średnia stawka za metr kwadratowy nowego mieszkania wynosi 6-8 tysięcy złotych. Oczywiście, w poszczególnych miastach stawki te kształtują się zupełnie inaczej. Blisko krajowej ceny jest między innymi Kraków – w stolicy Małopolski metr kwadratowy kosztuje około 6,5 tysiąca złotych. We Wrocławiu stawka jest trochę niższa, w granicach 6200 złotych za m2.

Zobacz również:
14895

Jak dobrze zareklamować nieruchomość?

in Finanse
Zdjęcia w ogłoszeniu o sprzedaż mieszkania to dzisiaj absolutna konieczność. Klienci…
14593

Branża deweloperska na giełdzie

in Finanse
Końcówka roku była dla deweloperów notowanych na giełdzie bardzo dobrym okresem,…

Najdroższa niezmiennie jest Warszawa, z ceną rzędu 7878 złotych za metr kwadratowy. Wahania cenowe są niewielkie, co jest zasługą zrównoważonego popytu i podaży. Deweloperzy realizują mnóstwo nowych projektów mieszkaniowych, ale jednocześnie zainteresowanie nieruchomościami jest bardzo wysokie, więc nie trzeba się obawiać nadpodaży. Tym bardziej, że przybywa inwestorów zainteresowanych zakupem mieszkania na wynajem. Nieruchomości uchodzą za bardzo bezpieczną lokatę kapitału, a teraz okazują się dodatkowo bardziej dochodowe od lokat. To efekt obniżania stóp procentowych – depozyty w bankach są obecnie na granicy opłacalności, podczas gdy zysk z najmu prezentuje się obiecująco. Trzeba też wspomnieć o MdM, choć eksperci utrzymują, że realny wpływ programu na wzrost sprzedaży jest dość skromny.

Mieszkania o wysokim standardzie to na polskim rynku nieruchomości wciąż jeszcze bardzo skromna nisza. Choć rynek nieruchomości premium dynamicznie się rozwija, to grupa potencjalnych klientów wciąż jest zbyt skromna, by realizować podobne projekty na dużo większą skalę. Niemniej popyt jest wysoki i każda nowa inwestycja typu premium cieszy się ogromnym powodzeniem. Najlepsze apartamenty sprzedają się niemal od ręki, ogromną popularnością cieszą się również niewielkie lokale w wysokim standardzie, chętnie kupowane z myślą o wynajmie. Obok luksusowych apartamentów za kilka milionów złotych są też mieszkania o podwyższonym standardzie, droższe od zwykłych lokali, ale nie tak kosztowne jak apartamenty.

Zobacz również:
14895

Jak dobrze zareklamować nieruchomość?

in Finanse
Zdjęcia w ogłoszeniu o sprzedaż mieszkania to dzisiaj absolutna konieczność. Klienci…
14593

Branża deweloperska na giełdzie

in Finanse
Końcówka roku była dla deweloperów notowanych na giełdzie bardzo dobrym okresem,…

To oferta głównie dla klasy średniej, której nie stać jeszcze na produkty z najwyższej półki, a mieszkania o podwyższonym standardzie są bardziej przystępne cenowo. Lokale tego typu to zwykle duże mieszkania w kameralnych budynkach w spokojnej, zielonej okolicy, czasami są to mieszkania dwupoziomowe z dostępem do tarasu na dachu albo ogródka przed domem. Segment premium rozwija się przede wszystkim w dużych miastach, gdzie jest najwięcej dobrze zarabiających pracowników szukających dla siebie lokum w odpowiednio wysokim standardzie. Mieszkania premium chętnie nabywane są też przez inwestorów, ponieważ są to lokale zyskujące na wartości i bardzo pożądane na rynku najmu.

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

styczeń 13, 2016

Sprzeciw od zgłoszenia budowy

in Domy
Dzięki nowelizacji prawa budowlanego nowe inwestycje są znacznie prostsze w realizacji, bo nie trzeba starać się już o pozwolenie, wystarczy zwykłe zgłoszenie rozpoczęcia budowy. Jednak urząd gminy może zgłosić sprzeciw. W jakich przypadkach? Na pewno wtedy,…
październik 10, 2014

Studencki najem

W ośrodkach akademickich studenci są główną grupą klientów na rynku najmu. Czego szukają? Ich dzisiejsze wymagania są nieco wyższe niż 20 lat temu, ale jedno się nie zmieniło – najważniejsza jest wysokość czynszu oraz dogodna lokalizacja. Najlepiej, gdy…
styczeń 14, 2016

Zmiany na rynku obrotu ziemią

1 stycznia wejdą w życie nowe przepisy regulujące rynek nieruchomości rolnych. Zmiany są niestety mało korzystne, bo znacząco utrudnią zakup oraz sprzedaż ziemi. W założeniu, ustawa miała pomagać małym rolnikom, jak również wykluczać z rynku zagranicznych…
styczeń 15, 2016

Cena ropy a wartość mieszkań

Im droższa jest benzyna, tym tańsze są mieszkania oddalone od centrum wielkich miast – tak pokazuje analiza przygotowana przez Lion’s Bank. Co to oznacza dla inwestorów? Między innymi to, że ich transakcje na rynku nieruchomości mogą w dużym stopniu zależeć…