Mieszkania nie tylko na kredyt

Opublikowano w Kredyty i pożyczki

Choć wyniki sprzedaży mieszkań systematycznie rosną, to liczba udzielanych kredytów hipotecznych coraz bardziej się kurczy. Winne są nie tylko rosnące marże, ale i obowiązek wpłacenia wysokiego wkładu własnego – od stycznia 2017 roku jest to już 20 procent wartości nabywanego mieszkania. Wielu potencjalnych klientów nie dysponuje tak dużymi oszczędnościami, a na wsparcie z programu MdM mogą liczyć tylko niektórzy, dlatego sprzedaż kredytów spada, co potwierdza Związek Banków Polskich. Dla deweloperów nie oznacza to jednak żadnych poważnych zmian w planach. Popyt na mieszkania jest bardzo duży, tyle że coraz liczniejszą grupą nabywców stają się inwestorzy.

Zobacz również:
14444

Deweloperzy zarabiają coraz więcej

Zgodnie z przewidywaniami, wyniki finansowe spółek deweloperskich za rok 2016 okazały się…
14638

Najdroższe rynki mieszkaniowe w Polsce

Rynek mieszkaniowy w Polsce nie jest jednolity. Z grubsza można go podzielić na wielkie…

To właśnie osoby kupujące mieszkania na wynajem napędzają rynek pierwotny. Impulsem do tego stały się niskie stopy procentowe, które z jednej strony zmniejszyły koszt kredytu, ale z drugiej obniżyły opłacalność trzymania pieniędzy na lokatach. Dla wielu posiadaczy oszczędności lokata bankowa przestała być atrakcyjnym produktem do pomnażania pieniędzy. Stał się nim najem, który jest bezpieczny i zapewnia zysk ponad dwa razy większy niż najatrakcyjniejszy depozyt w banku. Deweloperzy realizują więc kolejne projekty, ale już trochę inne niż dotychczasowe. Inwestorów szukają bowiem przede wszystkim lokali w centrum, gdyż takie mieszkania najłatwiej wynająć, patrzą też na standard, tak by mieszkanie zyskiwało na wartości i po latach można je było odsprzedać z zyskiem.