Sprzedajemy mieszkanie, mieszkanie na sprzedaż, tanie mieszkania

Drukuj

Sprzedajemy mieszkanie

Sprzedaż nieruchomości najlepiej jest powierzyć pośrednikowi. Dobry fachowiec jest bowiem najlepiej przygotowany do tego, aby w miarę dokładnie oszacować jej rzeczywistą wartość. mieszkanie_na_sprzedaz

Przy wycenie posługuje się on nie tylko doświadczeniem, ale przede wszystkim wiedzą na temat obowiązujących na rynku w danym momencie cen transakcyjnych, ofertowych oraz na temat możliwości finansowych potencjalnych nabywców mieszkania. Dobry pośrednik powinien zaoszczędzić nam niepotrzebnego stresu i pomóc w razie wystąpienia jakichkolwiek problemów.

{jumi*2]}

Dzięki zdobytemu doświadczeniu, pośrednicy często zwracają uwagę na rzeczy, które zwykłym ludziom mogą wydawać się mało istotne. Na przykład, jeśli weźmiemy dwa, takiej samej wielkości i znajdujące się w tym samym budynku mieszkania, to my możemy je wycenić zupełnie inaczej niż fachowiec. Weźmy na przykład mieszkanie narożne, położone na czwartym piętrze, bez balkonu i z widokiem na garaże, w dodatku remontowane z początkiem lat 80. i porównajmy go z mieszkaniem położonym na niższym piętrze, niedawno remontowanym, posiadającym nowoczesną instalację i balkon z widokiem na ogród. Podobne kryteria wielkości mieszkania i lokalizacji zupełnie nie przełożą się w tym wypadku na podobną cenę obu mieszkań. Cena ofertowa pierwszego lokalu będzie znacznie niższa niż drugiego i mogą nim być zainteresowane osoby, które przede wszystkim posiadają dodatkowe środki na przeprowadzenie remontu oraz które nie mają przymusu szybkiej przeprowadzki. Natomiast drugie, droższe lokum, powinno odpowiadać osobom, które nie są zainteresowane przeprowadzaniem żadnych dodatkowych remontów i którym zależy na tym, by stosunkowo szybko móc do mieszkania się wprowadzić.

Poza widokiem z okna, balkonem i standardem wykończenia, wielu klientów zwraca też uwagę na położenie mieszkania względem stron świata czy na obecność w budynku windy. Klienci, zanim podejmą decyzję o nabyciu nieruchomości, oglądają zazwyczaj sporą ilość mieszkań. Dlatego każdy sprzedawca nieruchomości musi się uzbroić w cierpliwość.

Ceny transakcyjne zazwyczaj różnią się od cen ofertowych. Niekoniecznie mieszkanie o wyższej cenie wywoławczej zostanie sprzedane drożej niż podobne mieszkanie o niższej cenie wywoławczej. Na ostateczną cenę nieruchomości wpływ ma bowiem dynamicznie kształtująca się sytuacja na rynku nieruchomości i siła nabywcza, jaką w danym czasie dysponują potencjalni klienci.

Share

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce plików cookies. Zamknij EU Cookie Directive Module Information