Czy da się budować tanie mieszkania?

Opublikowano w Mieszkania

Nowym programem wspierającym rodzime mieszkalnictwo ma być Mieszkanie Plus. To program, który inaczej niż Rodzina na Swoim czy Mieszkanie dla Młodych, nie będzie zapewniał dopłat do kredytów hipotecznych, lecz zapewni tani lokal do wynajęcia. W Polsce najem instytucjonalny praktycznie nie istnieje i bardzo trudno jest znaleźć mieszkanie do wynajęcia za stosunkowo niską stawkę, co jest standardem w krajach zachodnich. Mieszkanie Plus ma to zmienić i zachęcić Polaków do najmu. Zachętą będzie oczywiście konkurencyjna stawka czynszowa. Według zapowiedzi, opłaty da się obniżyć o ponad połowę.

Zobacz również:
4937

Półroczne wyniki deweloperów

Zapoczątkowany rok temu proces poprawy sprzedaży mieszkań nie do końca znajduje…
4326

Niewielkie zainteresowanie segmentami

Zabudowa szeregowa to na polskim rynku nieruchomości słabo rozwinięta nisza.…

Przykładowo, w Warszawie na komercyjnym rynku najem wycenia się na około 40-45 złotych za metr kwadratowy, w programie rządowym czynsze uda się obniżyć do jedynie 10-20 złotych za m2. Czy tak będzie w rzeczywistości? Fundusz Mieszkań na Wynajem, inny program tego rodzaju, który już funkcjonuje od kilku lat, również miał podobne plany, jednak w praktyce czynsze okazały się tylko nieznacznie mniejsze od stawek rynkowych. Tutaj jednak ma być inaczej dzięki taniej budowie nowych mieszkań od podstaw. NBP podaje, że koszt budowy mieszkania to około 2000-2500 złotych za m2, a według ekspertów program uda się, gdy koszt postawienia budynku nie przekroczy 3000 zł za m2. Biorąc pod uwagę to, że w programie odpadnie marża deweloperska i opłata za grunt, realizacja programu wydaje się możliwa.

Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
dzialka
kwiecień 02, 2011

O czym powinniśmy pamiętać, decydując się na zakup nowej działki?

Moda na przenoszenie się z centrów zatłoczonych, wielkich miast do otaczających je małych miejscowości jest coraz bardziej powszechna i nic nie wskazuje na to, aby miała się szybko skończyć. Między innymi dlatego o dobrą działkę jest coraz trudniej i jeżeli…

Zobacz również

styczeń 15, 2016

Zyski deweloperów bez rewelacji

Od prawie dwóch lat mamy do czynienia z boomem na rynku mieszkaniowym, jednak wyniki finansowe wielu deweloperów wcale nie prezentują się tak okazale. Nie widać już co prawda większych strat, co było standardowym zjawiskiem w czasach kryzysu, zaskakiwać może…
3424834274_f0519e2c1e_b
luty 23, 2012

Problemy z kupnem własnego mieszkania

Według badań przeprowadzonych wśród internautów, którzy mieszczą się w przedziale wiekowym 25-35 lat, wynika, że aż dwie trzecie z nich nie posiada własnego mieszkania. W internetowym badaniu wzięło udział prawie pięć tysięcy osób. Pozostałe grupy wiekowe…
styczeń 14, 2016

Kolejny wzrost wartości mieszkań

Ceny mieszkań w Polsce nieznacznie, ale rosną. Podwyżki są póki co bardzo skromne, bo oscylują wokół 1-2 procent, nie są to więc kwoty mocno odczuwalne dla nabywców. Jednak w dłuższej perspektywie podwyżki będą mieć już spore znaczenie dla nabywców, bo na…
październik 09, 2014

Trudna sztuka wyboru mieszkania

Marzymy o zakupie własnego mieszkania, ale gdy przychodzi co do czego, to mamy problem z wyszukaniem nieruchomości spełniającej nasze oczekiwania. Tak poważną decyzję powinno się podejmować z rozsądkiem, ale emocji nie należy całkowicie odrzucać. Bo to, co…