Posted in Nieruchomości: - Mieszkania
Oferta First Minute, znana do tej pory przede wszystkim z biur podróży, zaczyna także zdobywać rynek nieruchomości. Są to niemal wyłącznie oferty firm deweloperskich, które starają się przyciągnąć nabywców atrakcyjnymi cenami i dużym wyborem mieszkań. Co dokładnie proponują deweloperzy osobom szukającym nowego mieszkania? To już zależy od konkretnej firmy, ale pomysły brzmią całkiem ciekawie.
Kupując mieszkanie od dewelopera można na przykład liczyć na podziemny garaż w cenie mieszkania, darmową przeprowadzkę do nowego lokalu, wykończenie pod klucz bez dodatkowych opłat czy gratisowe wyposażenie mieszkania w niezbędny sprzęt AGD. Takie zakupy z punktu widzenia klienta pozwalają zaoszczędzić całkiem sporą sumę, którą trzeba by było dodatkowo wydać w przypadku „zwykłego” mieszkania. Kolejna oferta deweloperska to tak zwane Last Minute, czyli wyprzedaż nowych mieszkań, które jeszcze się nie sprzedały, mimo że funkcjonują na rynku nieruchomości od dłuższego czasu. Mieszkania z oferty Last Minute są rzeczywiście widocznie tańsze, ale za to wybór lokali jest dużo bardziej ograniczony i są to z reguły mieszkania cieszące się mniejszą popularnością. Przede wszystkim mieszkania Last Minute są ulokowane na najniższych piętrach, w mało dogodnej lokalizacji, z nie najrozsądniej rozplanowanym układem poszczególnych pokoi. Z tego względu znacznie bezpieczniej jest szukać mieszkania już na etapie budowy, kiedy wybór jest bogatszy i łatwiej znaleźć mieszkanie dokładnie odpowiadające oczekiwaniom nabywcy. Tym bardziej, że mieszkania w trakcie realizacji są tańsze od mieszkań gotowych. Według badań firm zajmujących się rynkiem nieruchomości, jedna czwarta klientów zdecydowała się właśnie na kupno mieszkania będącego dopiero w budowie.
Z racji kryzysu i surowszej polityki kredytowej banków osoby szukające mieszkania kierują się przede wszystkim korzystną ceną nowego mieszkania. Zatem deweloperzy są niejako zmuszeni do obniżek cen i dotyczy to również mieszkań trzy- i czteropokojowych, które poza promocją First Minute są na tyle drogie, że większość klientów zwyczajnie nie może sobie na nie pozwolić.
Ale wybierając nowe mieszkanie warto zwrócić uwagę nie tylko na cenę lokalu, ale również na późniejsze koszty jego utrzymania, ponieważ będą to wydatki, jakie właściciel mieszkania będzie zmuszony uiszczać razem z ratą kredytową każdego miesiąca.
