Wzrosty na pierwotnym rynku mieszkaniowym

Opublikowano w Rynek nieruchomości

3414236914_7706ff5170_b„Pierwotny rynek mieszkaniowy” to raport przygotowywany co kwartał, przedstawiający sytuację na rynkach mieszkaniowych w siedmiu największych miastach w Polsce. W najnowszej wersji raportu (pierwszy kwartał 2012 roku) można przeczytać, że na pięciu z siedmiu rynków podaż nowych mieszkań wzrosła.

W porównaniu do ostatniego kwartału ubiegłego roku pierwsze trzy miesiące 2012 roku zaowocowały sporymi zwyżkami na rynku w Łodzi (12,7 procent), w Krakowie (8 procent) oraz we Wrocławiu (6,8 procent). Trochę mniej nowych lokali mieszkalnych pojawiło się na rynkach nieruchomości w Warszawie (3,3 procent) oraz w Gdańsku (2 procent). Podaż na rynku pierwotnym zmniejszyła się w dwóch miastach: w Poznaniu spadek sięgnął aż -9,6 procent, a w Katowicach -1,4 procent. Biorąc pod uwagę wszystkie siedem rynków, to liczba mieszkań prosto od dewelopera zwiększyła się w ciągu tego kwartału o 3,8 procent. Widać więc, że deweloperzy nie rezygnują z nowych inwestycji i ciągle realizują swoje projekty budowlane. Dostępność nowych mieszkań zbliża się do rekordowych poziomów sprzed kilku lat, co jest o tyle zaskakujące, że w Europie wciąż są odczuwalne skutki kryzysu ekonomicznego. Pojawienie się tak wielu ofert deweloperów w pierwszym kwartale bieżącego roku wiąże się z ustawą deweloperską, która zaczyna obowiązywać z końcem kwietnia.

Ustawa deweloperska nieco utrudni funkcjonowanie firm budowlanych, dlatego większość deweloperów starała się rozpocząć swoje projekty przed wejściem w życie nowych przepisów. Z tego względu w następnych miesiącach można się spodziewać jeszcze większej liczby mieszkań na sprzedaż. Ustawa deweloperska obejmuje tylko te inwestycje, które realizacja rozpocznie się po pierwszym maja, nie ma więc znaczenia, kiedy dokładnie mieszkanie zostanie ukończone albo wystawione na sprzedaż. Większa liczba nowych mieszkań to bardzo dobra wiadomość dla klientów, bo im większa konkurencja na rynku, tym niższych cen nieruchomości można się spodziewać.


Popularne

Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny najłatwiej i najpewniej będzie zaciągnąć osobom, które posiadają umowę o pracę na czas nieokreślony albo przedsiębiorcom prowadzącym dobrze prosperującą działalność gospodarczą. Ale kredyt hipoteczny jest też, po spełnieniu określonych…
Default Image
lipiec 04, 2011

Powierz budowę domu specjalistom

Wybór działki i budowa domu wymaga załatwienia wielu formalności. Osoby, które nie bardzo mają na to czas albo boją się, że przy wyborze działki przeoczą coś ważnego, mogą skorzystać z usług tzw. inwestorów zastępczych. Są to profesjonalne firmy, które…
Default Image
lipiec 04, 2011

Kredyt konsolidacyjny

Ciekawym rozwiązaniem finansowym jest kredyt konsolidacyjny. Co prawda jest to rodzaj kredytu rzadko udzielany przez banki, ale oferuje on spłatę różnych zobowiązań finansowych. Jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z jednoczesną spłatą rat wielu…
Default Image
lipiec 04, 2011

Stan prawny działki budowlanej

Najważniejsze jest sprawdzenie stanu prawnego takiej działki, kto jest jej właścicielem, czy nie jest ona zadłużona, bądź czy nie podlega żadnym innym zobowiązaniom prawnym. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można w księdze wieczystej działki, wystarczy…

Zobacz również

3413429595_f6d7ec20e3_b
luty 23, 2012

Trudności z kupnem nowego mieszkania

Mieszkania kosztują obecnie średnio o 15-20 procent mniej w porównaniu do 2008 roku. Agenci nieruchomości zauważają także coraz większe zainteresowanie mieszkaniami z rynku wtórnego – są to lokale w blokach z wielkiej płyty, do tej pory oceniane bardzo…
styczeń 13, 2016

Jakie zmiany na rynku nieruchomości?

Przyszłość rynku nieruchomości rysuje się raczej pozytywnie. Eksperci nie przewidują poważniejszych zawirowań i jeśli nie wystąpi żaden poważny kryzys gospodarczy, 2016 rok może być podobny pod względem wyników do roku 2015. Deweloperzy mają powody do…
1356718_30654841
luty 23, 2012

Coraz większy popyt na biura

W ubiegłym roku chęć wynajęcia powierzchni biurowej w Warszawie była rekordowa duża, największa w historii. W innych dużych miastach zainteresowanie wynajęciem pomieszczeń biurowych również widocznie wzrosło. W samej stolicy zanotowano w 2011 roku…
listopad 12, 2015

Jak wygląda ekologiczne biuro?

Ekologiczne biura stają się powoli standardem. I nawet jeśli kogoś niespecjalnie interesują ekologiczne ideały, to takie obiekty są po prostu bardziej opłacalne od konwencjonalnych budynków. Pod każdym względem. Biura ekologiczne są bardzo przyjazne dla…