Posted in Nieruchomości: - Mieszkania
Dobre wieści czekają na osoby, które poszukują obecnie mieszkania do wynajęcia. W połowie roku akademickiego są one tańsze, a mniejsza konkurencja oznacza, że łatwiej można trafić na naprawdę ciekawą ofertę.
Gorączka poszukiwania mieszkań pod wynajem przypada na lato i wczesną jesień, kiedy to biura nieruchomości tłumnie oblegają studenci. Wiosną zdecydowanie łatwiej jest znaleźć mieszkanie odpowiadające naszym kryteriom, zarówno jeśli chodzi o lokalizację, jak i cenę. Co prawda ofert w tym czasie jest nawet o 1/3 mniej niż w okresie letnim, ale jeszcze mniej jest osób poszukujących mieszkania, a czasem właśnie konkurencja, a nie cena, jest największą przeszkodą w znalezieniu ciekawej oferty. Dotyczy to zwłaszcza popularnych wśród studentów mieszkań dwupokojowych, na wiosnę jest ich więcej i są tańsze.
Jednak eksperci biur nieruchomości zwracają uwagę na to, że słowo „taniej” wcale nie oznacza, że uda nam się wynająć mieszkanie za połowę stawki rynkowej. Zwracają uwagę na to, by w trakcie poszukiwań zachować zdrowy rozsądek i nie oczekiwać, że uda nam się załatwić nierealnie tanie lokum.
Poszukiwanie mieszkania na własną rękę jest pewnie rozwiązaniem najlepszym. Jednak osoby nie dysponujące wystarczająco dużą ilością czasu mogą skorzystać z usług agencji pośredniczącej, która wszystkie czynności związane z przeglądaniem ofert, a zwłaszcza z oglądaniem mieszkań i rozmową z ich właścicielami, wykonuje w ich imieniu. Współpraca z agencją jest rozwiązaniem bardzo bezpiecznym, jej pracownicy bowiem profesjonalnie sprawdzają stan prawny oglądanego lokum i na pewno nie dadzą się nabrać nieuczciwym kontrahentom. Zdarza się bowiem, że najemcy mieszkania podszywają się pod jego właściciela i chcąc zmniejszyć swoje koszty proponują niezgodny z prawem pod wynajem lokum. Podczas szukania mieszkania na własną rękę takie rzeczy trzeba sprawdzić samemu.
Umowa wynajmu jest bardzo ważnym dokumentem. Nie można jej podpisywać na przysłowiowym „kolanie”. Zanim umieści się swoją parafkę na dokumencie należy dokładnie sprawdzić stan mieszkania, zwłaszcza instalacje: elektryczną, wodną i gazową. Jeśli się na tym nie znamy, to dobrze jest przyjść ze znajomym, dysponującym większą wiedzą lub doświadczeniem związanym z technicznymi sprawami wynajmu mieszkania. Zalecane jest też spisanie protokołu, w którym znajdą się informacje dotyczące wyposażenia i ogólnego stanu mieszkania. Taki protokół może się przydać w razie jakichkolwiek nieporozumień z właścicielem.
